Factoren die van invloed zijn op de installatie van zonnepanelen

De laatste tijd is veel gesproken over het belang van duurzaamheid en de noodzaak om schone en hernieuwbare energiebronnen te gebruiken. Dit wetende is zonne-energie uitgegroeid tot een van de beste alternatieven voor de opwekking van duurzame energie. Voor de installatie ervan is het echter noodzakelijk de factoren te kennen die de prestaties van zonnepanelen beïnvloeden. Daarom hebben wij de belangrijkste kenmerken opgesomd die de werking van een fotovoltaïsch systeem beïnvloeden. Bekijk ze!

Zonnestraling

In de eerste plaats moet men weten dat zonlicht primordiaal is. Wanneer het de zonnepanelen raakt en in contact komt met het silicium, stimuleert het de moleculen ervan en zorgt ervoor dat ze energie vrijgeven in de vorm van elektriciteit. Voor deze vorm van hernieuwbare en schone energieproductie meten wij de bestralingssterkte van de zon, die de hoeveelheid energie weergeeft die de zon op bepaalde tijdstippen van de dag op het oppervlak van de platen ontvangt. Een kenmerk dat van grote invloed is op de zonnestraling is de positie van de platen. Een andere belangrijke factor is het bepalen van de beste hoek van de platen naar gelang van het gebied waar ze zullen worden geïnstalleerd, en ook de zuiverheid van het materiaal, die voor betere systeemprestaties zorgt.

Richting van de platen

De energieproductie kan aanzienlijk veranderen naar gelang van de seizoenen van het jaar en de stand van de zon. Daarom is het belangrijk de panelen correct te richten, zodat het zonlicht overdag beter wordt benut. Het is gemakkelijk te begrijpen dat zonnepanelen het best werken wanneer ze zoveel mogelijk zonlicht rechtstreeks ontvangen. Het is dan ook niet verwonderlijk dat de positie van de zonnepanelen uiterst belangrijk kan zijn voor jouw productie. Als je ook nog bedenkt dat de output van invloed is op de kosteneffectiviteit van de panelen, is het van vitaal belang dat je het goed doet.

Helling van jouw dak

Idealiter zou een zonne-energiesysteem een hoek moeten hebben die gelijk is aan de breedtegraad van de plaats waar het is geïnstalleerd. Kantelhoeken tussen 30 en 45 graden zullen in de meeste situaties echter goed werken. Gelukkig heeft de hoek van het systeem een kleinere invloed op de prestaties van de zonnepanelen dan de richting die op het dak is geïnstalleerd.

Reiniging

Tenslotte zij erop gewezen dat het fotovoltaïsche systeem geen bewegende delen bevat en niet veel onderhoud vergt. Het is echter uiterst belangrijk dat de zonnepanelen periodiek worden gereinigd. Deze praktijk is van essentieel belang voor het verkrijgen van een maximaal rendement van het systeem, omdat het zonlicht (fotonen) door de modules wordt opgevangen en in botsing komt met de siliciumatomen waaruit het oppervlak van het zonnepaneel bestaat, hetgeen uiteindelijk leidt tot de verplaatsing van de elektronen en dus tot de opwekking van elektrische stroom (energie). Dit wetende is het ideaal, onder normale omstandigheden, om de panelen twee tot drie keer per jaar te reinigen. Niet elk type product kan echter op dit moment worden gebruikt. Het is dus aan te bevelen alleen een doek met water te gebruiken, en als je meer hardnekkig vuil moet verwijderen, een spons te gebruiken. Hoe bereken je het rendement van een zonnepaneel Hiervoor moet je de exacte hoogte en breedte van het zonnepaneel kennen en ook het vermogen. Voorbeeld: Zonnepaneel van 330 Watt met een hoogte van 1,956m. en een breedte van 0,992m. 1. Bereken de oppervlakte van het zonnepaneel - 1,956 x 0,992m = 1,940352 m². 2. Deel het vermogen van het zonnepaneel door de oppervlakte - 330 / 1,940352 = 170,07 Watt/m². 3. Deel het resultaat door 10 om het rendement in procenten te krijgen - 170,07 / 10 = 17,07%. Met andere woorden, het hierboven berekende zonnepaneel heeft een rendement van 17,07% onder standaard testomstandigheden.
Read More

Vastgoedbeheerder: Taken en verantwoordelijkheden

Een vastgoedbeheerder is de persoon die in dienst is van een vastgoedbelegger of een residentiële verhuurder met als doel het beheer van de dagelijkse activiteiten in verband met het vastgoed dat hij of zij beheert. Hun taken en verantwoordelijkheden variëren naar gelang van het soort onroerend goed dat zij beheren, het bedrag dat zij ontvangen en de voorwaarden van het beheerscontract dat zij voor hun werkzaamheden hebben gesloten. Hier zijn de meest voorkomende taken waar een vastgoedbeheerder gewoonlijk verantwoordelijk voor is:

Onderhoud en herstellingen

Elke vastgoedbeheerder zet zich in om het vastgoed dat hem is toevertrouwd schoon en veilig te houden om in te wonen. Naast het instandhouden van de veilige en bewoonbare staat van de woning, is deze professional ook verantwoordelijk voor het fysieke beheer ervan, inclusief regelmatig onderhoud en noodreparaties. Onderhoud omvat preventieve zorg voor het onroerend goed om het in goede staat te houden. Hij is zelf verantwoordelijk en kan alles zelf regelen of mensen inhuren voor diverse werkzaamheden, waaronder onderhoud zoals:
  • Ongediertebestrijding;
  • Lekken repareren;
  • Afvalverwijdering;
  • Landschapsarchitectuur;
  • Schoonmaken van de buitenruimte.
Deze steun is bedoeld om de huidige huurders tevreden te houden en nieuwe huurders aan te trekken. Wanneer er een probleem is of moet worden gerepareerd, moeten de aangewezen vastgoedbeheerders het probleem oplossen of iemand inhuren die de vaardigheden heeft om dat te doen. Zij hebben vaak contacten met een groot netwerk van loodgieters, elektriciens, timmerlieden en andere vertrouwde aannemers die nodig zijn voor de specificaties van de klus.

Inkomsten genereren

Het afhandelen van huurkwesties is een van de meest voorkomende verantwoordelijkheden van een vastgoedbeheerder. Jouw verantwoordelijkheden kunnen onder meer het volgende omvatten: Bepalen van de huurprijs - Soms is een property manager verantwoordelijk voor het bepalen van de juiste huurprijs om huurders aan te trekken. Van hem wordt verwacht dat hij de markt kent waarin het onroerend goed is gelegen en weet welke tarieven worden aangerekend voor soortgelijke eigendommen in het gebied. Inning van de huur - beheerders van onroerend goed zorgen voor een optimale cashflow door elke maand een datum voor de inning van de huur vast te stellen en, indien nodig, een boete voor te late inning in rekening te brengen. Aanpassing van de huur - de beheerder is verantwoordelijk voor het maken van jaarlijkse aanpassingen in overeenstemming met de individuele wetgeving van de staat en/of de gemeente. Of de huur verlagen als dat nodig wordt geacht om huidige huurders te behouden of leegstand op te vullen.

Verantwoordelijkheden ten aanzien van huurders

Veel vastgoedbeheerders houden zich bezig met het beheer van de huurders van het gebouw dat aan hen is toevertrouwd. Ze zijn overal bij betrokken, inclusief: Het zoeken van een huurder - beheerders van onroerend goed worden geacht verantwoordelijk te zijn voor het vervullen van vacatures. Zij weten waar zij moeten adverteren en wat zij in hun advertenties moeten opnemen. Zij weten ook wat huurders aantrekt, dus kunnen zij advies geven om de verhuurder te helpen een aantal succesvolle verhuizingen te maken. Opstellen van het contract - Vastgoedbeheerders zijn verantwoordelijk voor het opstellen van een contract dat alle rechten en plichten van beide partijen omvat. In dit document moeten alle nodige clausules staan om de verhuurder te beschermen. Afsluiting van de huurovereenkomst - bij het vertrek van de huurder is de aangewezen beheerder verantwoordelijk voor het inspecteren van het pand, het controleren op schade en het bepalen of er onderhoud nodig is in het gebouw. Wanneer de woning wordt ontruimd, is hij verantwoordelijk voor het schoonmaken ervan, het herstellen van eventuele schade en het vinden van een nieuwe huurder. Kennis van de wettelijke verhouding tussen verhuurder en huurder Goede vastgoedbeheerders hebben een grondige kennis van de plaatselijke wetgeving inzake de juiste manieren om: een huurovereenkomst aan te gaan, de huurovereenkomst te beëindigen en wat de veiligheidsnormen voor het onroerend goed zijn.

Fiscale verantwoordelijkheid

De vastgoedbeheerder kan de eigenaar van het hem toevertrouwde onroerend goed helpen te begrijpen hoe hij belastingen op zijn vastgoedbelegging moet betalen. Hij kan ook gemachtigd worden om belastingen op het eigendom te betalen.
Read More

Huis kopen Duitsland? Laat u goed informeren door een topmakelaar!

Schakel een goede makelaar in Of u nu van plan bent om te emigreren naar Duitsland of in dat idyllische en gevarieerde land een tweede woning wilt kopen, het inschakelen van een ervaren makelaar is uitermate verstandig. Een goede makelaar - zoals Oost Makelaardij - helpt u om uw droomhuis te vinden, over de prijs te onderhandelen met de verkoper, u te helpen om de Duitse regelgeving goed te snappen en uiteindelijk natuurlijk om de koop volledig rond te maken, met en voor u. De vele pro's van een woning aanschaffen in Duitsland Maar waarom zou u eigenlijk zoveel moeite doen, denkt u wellicht. Nou, heel simpel: wonen en werken in Duitsland om tal van redenen is een verstandige keuze. Denk bijvoorbeeld aan:
  • De Duitse natuur is prachtig. In het Duitse Sauerland, langs de Rijn of in het bosrijke Zwarte Woud komt u volledig aan uw trekken al bos- en/of waterliefhebber.
  • Bijna nergens in Europa zijn panden, boerderijen en grote en riante woonhuizen zo betaalbaar als in Duitsland. Dit heeft natuurlijk met de grote oppervlakte van hert land te maken, waardoor er veel grond beschikbaar is en de grondprijs dus relatief . lager is.
  • Duitse scholen, winkelcentra, automerken, supermarkten, musea en natuur: Duitsland heeft enorm veel te bieden en is een lekker voordelig land op het gebied van brandstofvoorzieningen, boodschappen, musea en verrassende natuurlijke omgevingen.
Maak direct en afspraak met Holland Immocenter Wilt u meer weten over de mogelijkheden die Holland Immocenter biedt op het gebied van makelaardijkosten, een offerte aanvragen of ons complete woningaanbod inzien? Ga dan eens naar de homepage van Holland Immocenter en laat u verrassen door het grote aanbod Duitse prachtwoningen op onze website.
Read More

Een huis in Drenthe kopen? Kies voor Oostmakelaardij, dé Drentse makelaar!

Drenthe is een van de mooiste provincies van Nederland om te wonen. Dat geldt voor jongeren, mensen van middelbare leeftijd en zeker ook voor mensen die met pensioen zijn gegaan. Niet voor niets doen prachtige spreuken over geneugten van Drenthe de ronde, zoals 'Lekker drentenieren na je pensioen' of 'Je bent pas echt stoned, als je tussen de hunebedden woont'. Drenthe is al met al prachtig wonen. Maar wat maakt Drenthe nu zo'n fijne provincie? Heel simpel: de grandioze natuurpracht, zoals de vele heide-, veen- en bosgebieden, de ruimte en rust van Drenthe, de relaxte aard van Drenten en ten slotte natuurlijk ook de aantrekkelijke huizenprijzen in deze provincie. Wonen in Drenthe is ultiem genieten! Het ruime woningaanbod in Drenthe Een groot voordeel van de provincie Drenthe is ook dat in Drenthe veel woningen te koop staan. En de provincie biedt de nodige variatie qua stad-plattelandsverhouding. Drenthe heeft enkele grotere steden en gemeenten, zoals Emmen, Assen en Hoogeveen, maar ook vele prachtige dorpen, zoals Zuidlaren, Rolde, Eext, Grolloo, et cetera. In Drenthe komt dan ook iedereen aan zijn trekken, want de provincie biedt voor elk wat wils! Neem contact op met Oostmakelaardij Neem eens een kijkje op de website Oostmakelaardij.nl om u te oriënteren op de Drents huizenmarkt. Oostmakelaardij biedt vooral woningen aan in hert oosten van Drenthe. Maar ook als u elders in de provincie wilt wonen, kan Oostmakelaardij u natuurlijk van dienst zijn. Zie u een fraaie woning of wilt u meer weten over alle mogelijkheden om in Drenthe te wonen, plan dan een afspraak in met een van onze adviseurs!
Read More

Makelaar Duitsland nodig? Holland Immocenter!

We mogen u nu al feliciteren! Bent u van plan om een woning in Duitsland te kopen? Dan mogen we u bij voorbaat feliciteren, want Duitse huizen hebben veel voordelen. Steeds meer Nederlanders kiezen ervoor om een huis in Duitsland te kopen. En daarvoor zijn goede redenen te geven:
  • Als u van ruimte houdt, dan zijn Duitse woningen ideaal. Ze zijn groot, ruim en vaak voorzien van een flinke lap grond.
  • Duitse woningen zijn aanzienlijk goedkoper dan in Nederland.
  • De kwaliteit van woningen in Duitsland staat hoog aangeschreven. Duitse huizen zijn sterker en beter geïsoleerd dan Nederlandse huizen.
  • Het leven in Duitsland is gewoon erg goed. De cultuur lijkt op de Nederlandse cultuur, boodschappen zijn goedkoper en de sociale voorzieningen zijn meer dan uitstekend.
Een betrouwbare makelaar: Holland Immocenter Bent u op zoek naar een Duits pand, schakel dan zeker een betrouwbare makelaar in. Holland Immocenter is voor potentiële Nederlandse kopers de expert op het gebied van de Duitse huizenmarkt. De Duitse makelaardij is ingewikkeld, dus een expert is zeer welkom en een verstandige keuze. Wij helpen u soepel door de Duitse regelgeving heen en zorgen dat u een mooie woning voor een mooie prijs krijgt. Bekijk ons huizenaanbod Bezoek nu hollandimmocenter.com/nl voor ons complete aanbod aan huizen in Duitsland. Neem gerust contact op met een van onze makelaars en wij helpen u snel verder. En wie weet woont u straks voordelig in uw eigen comfortabele droomhuis in Duitsland!
Read More